1分排列3

                                            来源:1分排列3
                                            发稿时间:2020-07-04 03:10:03

                                            横向与其他一线城市相比,北京上半年二手房市场复苏呈现节奏慢、力度弱、回落快的特点。各城市受疫情影响下探幅度相近,而北京的复苏增幅明显低于其他一线城市,且市场成交量随着疫情等级而发生波动变化。

                                            分面积段来看,业主端对于大面积产品价格预期强于小面积产品。从半年增幅来看,大户型产品涨价占比增幅更大,180平方米以上产品增幅达到14个百分点。对比去年同期来看,仅180平方米以上产品涨价占比高于去年同期水平,最高点达到24%。

                                            房价方面,贝壳研究院数据显示,上半年北京二手房成交均价比去年同期下降2.3%,比2018年同期下降0.7%。不过分阶段来看,二季度成交均价比一季度上涨6.0%,为自去年三季度以来首次止跌上涨。

                                            聚焦到单月来看,来自我爱我家、北京中原的统计显示,北京二手住宅6月份网签17309套,环比上涨7%,同比上涨47%。二手房市场网签量连续4个月上涨,达近两年来峰值。

                                            低风险地区出京取消7日内核酸检测阴性证明的理由是什么?

                                            今天下午,在北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作第140场新闻发布会上,国家卫生健康委专家组专家、中国疾控中心应急中心副主任施国庆回应,新发地聚集性疫情正在得到有效控制,截至7月2日24时,连续5天每日报告病例数保持在个位数。6月11日以来,北京已完成核酸检测1005.9万人,阳性率为3.67/10万,其中6个区小于1/10万,5个区未检出阳性。

                                            我爱我家亦表示,待疫情缓解后,北京二手房市场依然能够迅速恢复正常走势,但今年的量价水平预计很难超过5月、6月。今天下午,北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作第140场新闻发布会上,北京市公安局副局长、新闻发言人潘绪宏介绍,首都疫情形势依然严峻复杂,防控工作仍处于最紧要、最吃劲的关头,但个别人员无视防疫规定,隐瞒新发地市场活动史、隐瞒密切接触史,违反集中和居家隔离规定,甚至非法行医引发疫情传播扩散风险。

                                            第二个方面,没有发生病例地区人群的感染风险很低。截至7月2日,顺义、怀柔、密云、平谷、延庆5个区未报告病例,10个区14天及以上无新增中高风险街乡,15个区7天及以上无新增中高风险街乡。全市连续12日未向其他省市输出病例。今年上半年,北京市场受疫情持续牵制,二手房市场走势也是一波三折。机构统计显示,今年前6个月,北京二手房网签总量为6.7万套,比去年同期下降8.2%,创6年来新低,二手房成交均价比去年同期下降2.3%,但二季度呈现出止跌回升态势。

                                            在成交均价止跌回升的同时,房源成交周期仍处高位,客户端成交周期近三年保持高位,最近三个月在100天左右小幅波动,购房决策持续谨慎。

                                            价:二季度价格止跌回升,总体仍处于下跌通道